甄別非法個人信貸資金流入北京樓市
為了填補住房交易資金的缺口或進行套利，部分購房者挪用消費貸款和經(jīng)營貸款資金作為購買資金或‘橋梁’資金，一些非法中介參與其中牟利，助長違規(guī)行為。"記者近日從北京銀行保險監(jiān)督局獲悉，該局對個人信貸資金非法流入房地產(chǎn)市場進行了大數(shù)據(jù)篩選，并就篩選過程中發(fā)現(xiàn)的可疑線索向中央政府內(nèi)的銀行機構(gòu)發(fā)出了監(jiān)管提醒。
北京銀行保險監(jiān)督局要求每家銀行對自2020年下半年以來發(fā)放的新個人消費貸款和個人經(jīng)營貸款的合規(guī)情況進行全面的自我檢查，重點關(guān)注是否存在信貸審批不審慎、信用支付管理不善、貸款后管理不盡職等問題，導(dǎo)致消費貸款和經(jīng)營貸款資金被非法用于購房，并要求銀行立即糾正和改革發(fā)現(xiàn)的問題。加強內(nèi)部問責。
同時，北京銀行保險監(jiān)督局會同中國人民銀行業(yè)務(wù)管理部、北京市住房建設(shè)委員會等部門，成立了一個聯(lián)合工作小組，在不久的將來將前往各銀行機構(gòu)進行專項核查。對于銀行由于管理不善，內(nèi)部控制管理不到位，導(dǎo)致消費貸款、經(jīng)營貸款資金非法流入房地產(chǎn)領(lǐng)域等問題，一經(jīng)查證將依法嚴肅處理。北京銀行業(yè)監(jiān)督管理局還將指導(dǎo)北京銀行業(yè)協(xié)會采取積極行動，根據(jù)銀行自我檢查和監(jiān)督核查，對個人和中介人的不當行為和違規(guī)行為建立聯(lián)合紀律機制。
據(jù)報道，北京地區(qū)房地產(chǎn)及相關(guān)信貸領(lǐng)域保持合理增長速度。2020年，北京市中央政府個人住房抵押貸款、個人消費貸款和個人經(jīng)營貸款的年增長率分別比全國低9.0個百分點、14.3個百分點和6.2個百分點。
北京市銀監(jiān)會還指示北京市銀行業(yè)協(xié)會發(fā)布"個人住房貸款業(yè)務(wù)自律公約"。該公約從內(nèi)部控制制度、風險管理、盡職調(diào)查、差異化住房信貸政策實施、合作中介監(jiān)督、公平競爭和優(yōu)質(zhì)服務(wù)等七個方面對銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)提出了自律要求，以引導(dǎo)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)競爭提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。改變過去依賴于"回扣"和"回扣"的市場競爭，放松政策實施的規(guī)模。目前，有43家在北京經(jīng)營個人住房貸款的銀行簽署了"公約"的承諾書。
