在華新簽5個項目，雅詩閣旗下馨樂庭特許經(jīng)營模式打開增長新空間
近日，雅詩閣旗下馨樂庭Citadines品牌憑借委托管理與特許經(jīng)營構(gòu)建的輕資產(chǎn)增長模式，在全球取得重大里程碑：品牌物業(yè)規(guī)模突破200家。截至目前，這一中高端轉(zhuǎn)換型公寓酒店品牌已擁有205家物業(yè)、約35,000套客房單元，其中超60%的物業(yè)、約22,200套客房單元已投入運營。
隨著特許經(jīng)營模式在住宿行業(yè)的興起，馨樂庭將其作為全球擴張的重要抓手——目前全球已有15家物業(yè)采用該模式（約2,000套客房），而中國市場的表現(xiàn)尤為亮眼：2025年5月雅詩閣中國推出馨樂庭特許經(jīng)營方案后，年內(nèi)新簽5個項目中4個為特許合作，覆蓋深圳、上海、無錫、西安等核心城市。
面對中國這一快速成熟的住宿賽道，雅詩閣中國于2025年5月推出馨樂庭品牌特許經(jīng)營方案。依托近30年在華項目落地經(jīng)驗與本土運營積淀，雅詩閣通過打造SUPER超級特許投資機遇，從簡單（Simplicity）、普適（Universality）、厚利（Profitability）、多銷（Effectiveness）、可靠（Reliability）五大維度，為投資人量身打造"穩(wěn)運營、穩(wěn)回報、穩(wěn)信心"的支撐體系。在4個新簽的特許經(jīng)營合作中，深圳馨樂庭龍崗大運中心公寓酒店計劃于2025年11月開業(yè)，開籌時間僅約8個月，充分印證特許經(jīng)營模式的高效落地優(yōu)勢。上海馨樂庭凱德虹口商業(yè)中心公寓酒店（暫定名），既是對國家 "非改居" 政策的積極響應，也是盤活項目的具體實踐，具備非凡商業(yè)意義。
雅詩閣有限公司首席增長官林珊珊女士表示："馨樂庭的核心競爭力在于內(nèi)在的多元適應性，這得益于雅詩閣‘靈活混合的經(jīng)營模式'——該模式能無縫兼顧短期住宿與長租需求，因此深受業(yè)主青睞。作為中高端韌性市場的領先品牌，馨樂庭富有靈活性、運營效率與強大客群吸引力，這為品牌打開了規(guī)?；鲩L空間，尤其在特許經(jīng)營領域。我們的特許經(jīng)營模式不僅適配物業(yè)改造，還具備高效運營優(yōu)勢，能幫助合作伙伴更簡單更快速地切入市場。目前核心市場已呈現(xiàn)良好增長勢頭，特許經(jīng)營業(yè)務在簽約總量中占比顯著。隨著更多業(yè)主尋求值得信賴的合作伙伴與高性能中端品牌，特許經(jīng)營驅(qū)動的增長將成為馨樂庭持續(xù)全球擴張的關鍵動力。"
截至2026年底，馨樂庭還將新增20個在營物業(yè)。即將開業(yè)的重點項目包括位于澳大利亞的Citadines on the Pier Hobart、柬埔寨的Citadines Vue Aston Phnom Penh、菲律賓的達沃馨樂庭百麗宮公寓酒店、中國的上海馨樂庭凱德虹口商業(yè)中心公寓酒店（暫定名）、桂林馨樂庭象山公寓酒店（暫定名）和廣州越秀馨樂庭花都湖公寓酒店、印度尼西亞的Citadines Connect West Surabaya，以及摩洛哥的Citadines Racine Casablanca。這些物業(yè)將為亞太、中東及非洲地區(qū)的住客提供設計精巧、設施完備的住宿體驗，助力住客探索目的地獨特魅力。
自三年前開啟品牌煥新升級以來，馨樂庭已新攬獲50余個項目、新增單元約8,000套，充分印證市場對該品牌全新發(fā)展方向的認可。值得關注的是，這些新簽項目中有四分之一為轉(zhuǎn)化項目；與此同時，品牌版圖新增18個新城市，戰(zhàn)略性地瞄準了高潛力的二、三線市場，新增關鍵城市包括法國科爾馬、澳大利亞霍巴特、英國利物浦、印度尼西亞泗水、越南富國島、印度烏杜皮、摩洛哥丹吉爾與馬拉喀什，以及科威特。在中國市場，馨樂庭亦持續(xù)深化核心樞紐城市布局，成功進駐常熟、大連、佛山、桂林、南京、深圳、天津、珠海等城市。
在2025年1至7月，雅詩閣全球新開業(yè)項目中，有61%是通過物業(yè)轉(zhuǎn)換實現(xiàn)快速入市的——這一數(shù)據(jù)直觀反映出業(yè)主對"高效開業(yè)"的強烈需求，而馨樂庭"轉(zhuǎn)換即運營"的模式恰好與之高度適配。該模式能大幅縮短現(xiàn)有物業(yè)的品牌更新與激活周期。
作為專為擁有全球視野的職場人士設計的品牌，馨樂庭完美融合公寓生活的空間感與舒適感，以及酒店住宿的便捷和實用性——從設施齊全的客房、設計貼心的社交空間，到包含"一杯香醇咖啡"在內(nèi)的在地體驗，每一次入住都致力于為住客帶來舒適、聯(lián)結(jié)與探索的樂趣。
隨著品牌向"多業(yè)態(tài)"方向演進，馨樂庭的布局也從城市中心延伸至度假目的地。例如，越南富國島的Citadines Selavia Phu Quoc是擁有348套客房單元的濱海物業(yè)，未來將成為該島西南海岸活力綜合社區(qū)的核心，計劃于2027年開業(yè)，屆時將配備水療中心、全日制餐廳及活動場地等高端設施；同樣處于籌備階段的菲律賓Citadines Mactan Cebu Resort，預計2028年開業(yè)，共設303套單元，將提供屋頂泳池、濱海泳池、健康設施及水療中心等全方位休閑配套。
