規(guī)模里程碑！雅詩閣旗下馨樂庭全球物業(yè)破200家，輕資產(chǎn)模式成關(guān)鍵
近日，雅詩閣旗下馨樂庭 Citadines 品牌迎來重大里程碑——全球物業(yè)規(guī)模突破200家，截至目前已擁有205家物業(yè)、約35,000套客房單元，其中超60%（約22,200套客房）已投入運營。這一成果的背后，是馨樂庭依托“委托管理+特許經(jīng)營”構(gòu)建的輕資產(chǎn)增長模式，為品牌全球化擴張注入強勁動力。
在2025年1至7月，雅詩閣全球新開業(yè)項目中，有61%是通過物業(yè)轉(zhuǎn)換實現(xiàn)快速入市的——這一數(shù)據(jù)直觀反映出業(yè)主對"高效開業(yè)"的強烈需求，而馨樂庭"轉(zhuǎn)換即運營"的模式恰好與之高度適配。該模式能大幅縮短現(xiàn)有物業(yè)的品牌更新與激活周期。2025年8月，Citadines Antasari Jakarta僅用三周便完成改造并開業(yè)；2025年6月，Citadines City Centre Liverpool也在約三個月內(nèi)完成轉(zhuǎn)換并投入運營。兩大案例不僅展現(xiàn)出馨樂庭品牌的靈活應(yīng)變能力，更凸顯其貼合業(yè)主需求的高效執(zhí)行力。
雅詩閣有限公司首席增長官林珊珊女士表示："馨樂庭的核心競爭力在于內(nèi)在的多元適應(yīng)性，這得益于雅詩閣‘靈活混合的經(jīng)營模式'——該模式能無縫兼顧短期住宿與長租需求，因此深受業(yè)主青睞。作為中高端韌性市場的領(lǐng)先品牌，馨樂庭富有靈活性、運營效率與強大客群吸引力，這為品牌打開了規(guī)?；鲩L空間，尤其在特許經(jīng)營領(lǐng)域。我們的特許經(jīng)營模式不僅適配物業(yè)改造，還具備高效運營優(yōu)勢，能幫助合作伙伴更簡單更快速地切入市場。目前核心市場已呈現(xiàn)良好增長勢頭，特許經(jīng)營業(yè)務(wù)在簽約總量中占比顯著。隨著更多業(yè)主尋求值得信賴的合作伙伴與高性能中端品牌，特許經(jīng)營驅(qū)動的增長將成為馨樂庭持續(xù)全球擴張的關(guān)鍵動力。"
當(dāng)前，在馨樂庭全球在營及籌備開業(yè)的項目中，已有15家物業(yè)采用特許經(jīng)營模式，客房總量約2,000套。隨著核心市場業(yè)主對該模式的關(guān)注度持續(xù)提升，特許經(jīng)營模式有望成為該品牌全球擴張中日益重要的驅(qū)動力。
面對中國這一快速成熟的住宿賽道，雅詩閣中國于2025年5月推出馨樂庭品牌特許經(jīng)營方案。依托近30年在華項目落地經(jīng)驗與本土運營積淀，雅詩閣通過打造SUPER超級特許投資機遇，從簡單（Simplicity）、普適（Universality）、厚利（Profitability）、多銷（Effectiveness）、可靠（Reliability）五大維度，為投資人量身打造"穩(wěn)運營、穩(wěn)回報、穩(wěn)信心"的支撐體系。
截至目前，公司年內(nèi)在華新簽5個馨樂庭品牌項目，其中4個為特許經(jīng)營合作，覆蓋深圳、上海、無錫、西安等核心城市。其中，深圳馨樂庭龍崗大運中心公寓酒店計劃于2025年11月開業(yè)，開籌時間僅約8個月，充分印證特許經(jīng)營模式的高效落地優(yōu)勢。上海馨樂庭凱德虹口商業(yè)中心公寓酒店（暫定名），既是對國家 "非改居" 政策的積極響應(yīng)，也是盤活項目的具體實踐，具備非凡商業(yè)意義。
自2004年雅詩閣收購馨樂庭以來，品牌已從一家聚焦歐洲的區(qū)域連鎖，發(fā)展為覆蓋全球的住宿平臺。目前其地理布局呈現(xiàn)多元化特征：亞太地區(qū)占比70%、歐洲占比20%，同時在中東、非洲及土耳其的布局也在持續(xù)擴大。
作為專為擁有全球視野的職場人士設(shè)計的品牌，馨樂庭完美融合公寓生活的空間感與舒適感，以及酒店住宿的便捷和實用性——從設(shè)施齊全的客房、設(shè)計貼心的社交空間，到包含"一杯香醇咖啡"在內(nèi)的在地體驗，每一次入住都致力于為住客帶來舒適、聯(lián)結(jié)與探索的樂趣。
隨著品牌向"多業(yè)態(tài)"方向演進，馨樂庭的布局也從城市中心延伸至度假目的地。例如，越南富國島的Citadines Selavia Phu Quoc是擁有348套客房單元的濱海物業(yè)，未來將成為該島西南海岸活力綜合社區(qū)的核心，計劃于2027年開業(yè)，屆時將配備水療中心、全日制餐廳及活動場地等高端設(shè)施；同樣處于籌備階段的菲律賓Citadines Mactan Cebu Resort，預(yù)計2028年開業(yè)，共設(shè)303套單元，將提供屋頂泳池、濱海泳池、健康設(shè)施及水療中心等全方位休閑配套。
雅詩閣有限公司首席商務(wù)官陳美玲女士表示："馨樂庭已成為雅詩閣旗下規(guī)模最大、增長最快的品牌之一，這足以體現(xiàn)其對全球旅客的吸引力。在擴張過程中，我們同步升級品牌，以契合忠實住客的需求——他們正逐漸打破工作、休閑與探索的邊界。馨樂庭的設(shè)計充分貼合這種生活方式，比如可變換功能的客房、咖啡館式入住流程，以及支持探索、推廣健康的活動安排。從熱鬧的城市住宿到愜意的度假酒店，借助雅星會計劃，住客能在更多馨樂庭物業(yè)中累積并兌換積分。這種多業(yè)態(tài)模式，讓馨樂庭成為全球旅客信賴的‘全能品牌'——既提供熟悉感，也能帶來探索體驗。未來品牌繼續(xù)發(fā)展時，我們會持續(xù)聚焦住客互動的提升、增強其對品牌的認(rèn)同感，在住客旅程的每一步都傳遞有共鳴的體驗。"
