馬耳他永居變政！費(fèi)用整體下降，新增臨時(shí)居留許可，房產(chǎn)可出租
2025年7月22日，馬耳他政府對(duì)永久居留計(jì)劃(MPRP)進(jìn)行了多項(xiàng)重要修訂，旨在更好地滿足申請(qǐng)人需求，提升項(xiàng)目的靈活性與吸引力。太加海外項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)及專業(yè)律師對(duì)新政進(jìn)行解讀：該調(diào)整涵蓋居留許可、房產(chǎn)投資、費(fèi)用結(jié)構(gòu)等多個(gè)關(guān)鍵方面，為有意向移民馬耳他的申請(qǐng)人帶來了實(shí)實(shí)在在的便利。
1、新增臨時(shí)居留許可
本次修訂新增了為期一年的臨時(shí)居留許可（Temporary Residence Permit），為申請(qǐng)人提供了更早入境、更快安置的便利。
? 啟動(dòng)條件：申請(qǐng)階段提供房產(chǎn)、保險(xiǎn)、銀行流水等必要文件
? 文件提交時(shí)限：申請(qǐng)人須在前六個(gè)月內(nèi)提交全部材料
? 轉(zhuǎn)換條件：獲得“原則性批復(fù)”并履行全部MPRP義務(wù)后，臨時(shí)居留許可自動(dòng)轉(zhuǎn)換為身份紙
? 如遭拒：臨時(shí)居留許可將在收到拒信后15天內(nèi)被撤銷
太加海外律師認(rèn)為：這一改革對(duì)于希望盡快入境安排子女教育、開展商務(wù)活動(dòng)的申請(qǐng)人而言，無疑是一大利好，讓他們能夠 “先行一步”，提前規(guī)劃在馬耳他的生活與事業(yè)。
2、租賃靈活性增強(qiáng)
修訂后的法案在房產(chǎn)租賃方面增加了靈活性，有助于提高申請(qǐng)人房產(chǎn)投資的資金回報(bào)率。
? 購買房產(chǎn)者：在不常駐馬耳他期間，可將房產(chǎn)短期出租給第三方。
? 租賃房產(chǎn)者：滿五年租期后，經(jīng)房東同意，可將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。
? 代理人責(zé)任：必須妥善記錄客戶的租賃情況，并在官方要求時(shí)提交相關(guān)記錄。
此項(xiàng)調(diào)整為申請(qǐng)人提供了更靈活的資產(chǎn)配置選擇，讓房產(chǎn)投資的資金利用效率得到顯著提升。
3、費(fèi)用總支出下降
盡管房產(chǎn)投資與慈善捐款金額保持不變，但部分費(fèi)用進(jìn)行了更新，整體費(fèi)用結(jié)構(gòu)更清晰，總價(jià)格有所下調(diào)。
由上可以看出，行政管理費(fèi)由5萬歐漲至6萬歐，打包式報(bào)價(jià)，家庭成員越多越劃算。附屬申請(qǐng)人費(fèi)用由1萬歐調(diào)整至7500歐，這里有以下兩點(diǎn)需要注意
A. 關(guān)于未成年子女、配偶、成年殘疾子女免除7,500歐
這里對(duì)配偶有沒有全日制工作沒要求。舉例說明：一家三口家庭的話，政府申請(qǐng)費(fèi)：6萬歐元+政府捐款3.7萬歐元+慈善捐款2千歐元=9.9萬歐元
B. 老人（雙方父母和祖父母）依然要求：經(jīng)濟(jì)依賴于主申請(qǐng)人，只需要政府費(fèi)用7500歐/人。之前原則上主申或配偶的父母/祖父母有工作的不允許申請(qǐng)，現(xiàn)放寬標(biāo)準(zhǔn)，非全職工作的父母/祖父母可以隨行（依然要證明經(jīng)濟(jì)依賴）
我們可以通過下圖更直接的看出新政和舊政的費(fèi)用對(duì)比
租房模式
購房模式
4、許可制度更新：Residency Malta全面接管
MPRP項(xiàng)目代理人許可的發(fā)放權(quán)現(xiàn)已轉(zhuǎn)由Residency Malta Agency管理：
? 過渡期安排：由原Agenzija Komunitá Malta簽發(fā)的現(xiàn)有許可證有效期延續(xù)至2025年12月31日；
? 新規(guī)細(xì)節(jié)與申請(qǐng)表格將另行公布。
2025年1月1日遞交申請(qǐng)后尚未獲批的申請(qǐng)人，也適用上述調(diào)整后的政策！
太加海外項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)總結(jié)馬耳他永居項(xiàng)目新政
投資要求
? 行政管理費(fèi)6萬歐元（前期支付15,000歐元，獲批后支付45,000歐元）
? 附屬申請(qǐng)人政府費(fèi)用7,500歐元/人；未成年子女，配偶，成年殘疾子女免除7,500歐
? 主申請(qǐng)人需要向政府捐款3.7萬歐元，并且向慈善機(jī)構(gòu)捐款2,000歐元；
同時(shí)申請(qǐng)人需購買或租賃符合政府要求的房產(chǎn)，并持有5年
? 購房--馬耳他37.5萬歐元以上的房產(chǎn)；房產(chǎn)在不長期居住的情況下可以用于短期出租
? 租房--馬耳他1.4萬歐元/年以上的房產(chǎn)；房產(chǎn)租賃滿五年后，在房東同意的情況下可以用于短期出租
主申請(qǐng)人要求
? 年滿18周歲的非歐盟公民
? 50萬歐元資產(chǎn)證明，其中包含至少15萬歐元流動(dòng)資產(chǎn)；或總資產(chǎn)超過65萬歐元，其中7.5萬歐元為流動(dòng)資產(chǎn)
? 提供無犯罪證明，購買醫(yī)療保險(xiǎn)，通過盡職調(diào)查
附屬申請(qǐng)人要求
? 配偶
? 未成年子女及不超過29周歲成年未婚經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女
? 經(jīng)濟(jì)依賴于主申請(qǐng)人的雙方父母和祖父母
此次馬耳他永久居留計(jì)劃的修訂，在居留許可、房產(chǎn)租賃、費(fèi)用結(jié)構(gòu)和管理制度等方面均做出了優(yōu)化，讓項(xiàng)目更貼合申請(qǐng)人需求。太加海外作為具有多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的移民機(jī)構(gòu)，在辦理馬耳他移民方面擁有大量成功案例，有意向移民馬耳他或其他海外業(yè)務(wù)辦理均可聯(lián)系太加海外專業(yè)團(tuán)隊(duì)或添加小編微信【TPYAnn】定制專屬方案。
