銀杏之鄉(xiāng) 江蘇泰興優(yōu)質廠房即將開拍
泰興市安泰精密傳動機械有限公司成立于2002年，公司位于泰興市珊瑚鎮(zhèn)八達村，主要經營齒輪、鏈輪、汽車配件、傳動軸、減速機械、抽油機成套設備及其配件技術開發(fā)、技術服務、制造、銷售；冶金機械設備及零部件的制造、加工；食品機械、農業(yè)機械銷售；自營和代理各類商品及技術的進出口業(yè)務等。2023年因不能清償?shù)狡趥鶆?，經泰興市人民法院依法裁定正式進入破產清算程序。
此次重點推介的資產是泰興市安泰精密傳動機械有限公司名下位于泰興市珊瑚鎮(zhèn)八達村珊瑚鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)的不動產及動產，含土地使用權、地上建筑物、構筑物附屬設施、機械設備等，資產構成豐富且極具價值，評估總值為8089.29萬元。其中，國有土地使用權兩宗，占地面積達9533平方米，性質為國有出讓工業(yè)用地，另有租賃所在地村集體用地32余畝，為后續(xù)開發(fā)運營提供了充足的土地保障。
房屋建筑物15項，建筑面積合計16123.44平方米，其中有證建筑四項，合計建筑面積為9125.24平方米。蘇（2019）泰興市不動產權第0016870號證載土地使用權面積為3409平方米，土地使用權期限至2064年3月24日，地上有證建筑物兩項，建筑面積為3792.89平方米，主要用途為北車間及辦公樓，車間主體結構為單跨鋼結構，檐高15.8米，有行車梁，夾心彩鋼瓦墻，油漆地面，鋁合金窗，卷簾門等，室內設有局部二層辦公區(qū)域及倉庫等；辦公樓主體結構為鋼混四層，檐高16.8米，室內地磚地面，乳膠漆墻面局部為扣板、墻紙墻面，礦維板頂面局部石膏板吊頂，樓頂設有玻璃陽光房，東西兩側露臺鋪設有青磚、花池等；蘇（2019）泰興市不動產權第0016869號證載土地使用權面積為6124平方米，土地使用權期限至2062年8月16日，地上有證建筑物兩項，建筑面積為5332.35平方米，主要用途為車間，其中南車間（北3連跨）主體結構為單層三跨鋼結構，檐高15.8米，有行車鋼屋架，夾芯彩鋼瓦墻，鋁合金窗；南車間（南1跨）車間主體結構為單跨鋼結構，檐高9.3米，有行車梁，鋼屋架，夾芯彩鋼瓦墻，油漆地面，工區(qū)間設有鋼板隔斷，鋁合金窗，卷簾門等。
無證建筑面積合計6998.2平方米，共計11項，主要用途為食堂、火焰切割車間、辦公樓南騎樓、車棚、配電房等。
附屬物8項，主要包括水泥場地、草坪磚、花崗巖、綠化等。
機器設備共計256項326臺/套，主要包括冷凍式壓縮空氣干燥機、普通車床、鋸床、單/雙梁行車、數(shù)控落地鏜床等。
泰興市珊瑚鎮(zhèn)地處長三角核心區(qū)域，交通網絡密度高、覆蓋廣，緊臨省道S229,京滬高速、寧通高速穿境而過，距寧通高速季市收費站僅 2 公里，通過高速公路1小時可達泰州、南通，2 小時覆蓋上海、南京等核心城市。新長鐵路黃橋編組站距園區(qū) 10 公里，可通過鐵路實現(xiàn)大宗貨物中長途運輸。水運方面，靖泰界河貫穿腹地，航行 20 公里即可進入長江黃金水道，依托泰州港、江陰港等樞紐港口，可實現(xiàn)江海聯(lián)運，降低進出口企業(yè)物流成本。此外，距江陰長江大橋 14 公里，陸路運輸至上海虹橋機場、南京祿口機場均為 2 小時車程，形成 “公鐵水空” 四位一體的立體交通體系。
珊瑚鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)已形成裝備制造、環(huán)?？萍肌⑿滦徒ú摹⒔饘賶貉铀拇笾鲗Мa業(yè)，集聚江蘇三志制動器、美利美建材等20余家規(guī)上企業(yè)，區(qū)域內通過“龍頭企業(yè) + 產業(yè)鏈” 模式，三志制動器與陜汽漢德、宇通重工等十余家車企建立配套關系，帶動本地零部件企業(yè)協(xié)同發(fā)展。
珊瑚鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)憑借 “交通樞紐 + 政策紅利 + 產業(yè)集群 + 要素保障” 的復合優(yōu)勢，正成為長三角北翼承接產業(yè)轉移、推動區(qū)域協(xié)同發(fā)展的重要節(jié)點。未來隨著泰興市 “3211” 兩業(yè)融合工程（每年新增 30 個示范項目、20 家示范企業(yè)）的推進，區(qū)域內有望在智能裝備、新能源材料等領域形成新的增長極
本項目具備六大核心競爭優(yōu)勢，堪稱企業(yè)投資興業(yè)的理想之選：交通樞紐，暢達四方：優(yōu)越的地理位置與立體化交通網絡，為企業(yè)的物流運輸與人員往來提供極致便捷，有效降低運營成本，提升市場響應速度。
經濟雄厚，潛力無限：堅實的區(qū)域經濟基礎，孕育著巨大的市場潛力，為企業(yè)進駐與長期發(fā)展注入強勁動力，開拓廣闊前景。
營商優(yōu)良，保駕護航：優(yōu)質的營商環(huán)境，從政策支持到政務服務，全方位為企業(yè)發(fā)展保駕護航，讓企業(yè)安心經營、茁壯成長。
產業(yè)集聚，降本增效：密集的產業(yè)集群，形成強大的產業(yè)協(xié)同效應，有效降低企業(yè)運營成本，提升市場競爭力，實現(xiàn)互利共贏。
政策扶持，加速發(fā)展：強有力的產業(yè)政策扶持，為企業(yè)入駐與發(fā)展開辟綠色通道，助力企業(yè)快速落地、高效發(fā)展。
配套完善，提質升級：完善的公共基礎配套服務設施，從能源供應到生活服務，全面提升企業(yè)運營效率與發(fā)展質量，為企業(yè)發(fā)展提供堅實保障。
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